De miserietaks

De miserietaks is wat in de volksmond gebruikt wordt voor het verdeelrecht. Als je een gemeenschappelijke woning hebt en één van de partners wenst die over te nemen, moet er verdeelrecht op betaald worden. Je zit al in de miserie en je kan nog eens belastingen betalen op iets waar je al eens belasting op betaald hebt. Vandaar de naam.

De tarieven en voorwaarden die ik hier opsom zijn uitsluitend geldig voor het Vlaams gewest. Ze worden berekend op de volledige waarde van de woning, en niet op het gedeelte dat je overneemt.

Verdeling tegenover verkoop

Als je een woning aankoopt moet je 10 procent registratietaks,behoudens klein beschrijf, betalen. Als je een woning in onverdeeldheid gaat toebedelen, moet de overnemer 2,5 procent verdeelrecht betalen.

Er zijn echter uitzonderingen voor wettelijk samenwonenden en voor gehuwden.

Wettelijk samenwonenden

Als je minstens een jaar wettelijk hebt samengewoond in de gezinswoning, en je koopt de woning in binnen de drie jaar na de verbreking van het wettelijk samenwonen is het verdeelrecht slechts 1 procent. Na die drie jaar wordt het gewone tarief van 2,5 procent toegepast.

Gehuwden

Als je gehuwd bent en je koopt de gezinswoning in, dan is het verdeelrecht steeds 1 procent. Ook is er geen limiet voor de periode dat de woning nog in onverdeeldheid is. Het blijft steeds 1 procent.

Wilfried Mestdagh, familiaal bemiddelaar, psychologish consulent

Zie ook het portaal van de Vlaamse belastingdienst: https://belastingen.vlaanderen.be/