Onze website gebruikt cookies om je surfervaring te verbeteren. Om deze website optimaal te gebruiken vragen we je om akkoord te gaan met ons gebruik van cookies.

Ik ga akkoord met de cookies liever niet.

Informatie

Heeft u een vraag en bent u op zoek naar informatie, kijk dan hier. De leden van Uw Bemiddelaars posten hier interessante blogs over hun ervaringen, nieuwtjes en juridische ontwikkelingen binnen hun expertise.

Tags

terug naar selectie

Bouw: ongeluk of complot?

27.08.2021
Bemiddeling

De eigenaar van deze woning beschuldigt de aannemer van opzettelijk handelen. Hij denkt dat de aannemer erop uit is om de hele oude huizenrij op te kopen… De aannemer zit verveeld met het onvoorzien voorval, eigen aan de oude constructiewijze.

De aannemer biedt aan om het gat te dichten. De eigenaar eist evenwel het opnieuw pleisteren van de muur en behangen van de hele kamer. De eigenaar beweert ook dat er door de werken lekken ontstaan zijn op de scheidingslijn van het dak. Er komt water door de muur van de achterbouw. Het hemelwater heeft voor- en achteraan de woning vrije loop tegen de gevels van de woning van deze eigenaar. Hij verbiedt de aannemer zijn grond of woning nog te betreden.

Het conflict escaleert in die mate dat de aannemer en de eigenaar al twee maanden niet meer met elkaar spreken. Toch willen beiden een oplossing voor hun eigen problemen. Wel geven ze geen duimbreed toe.

Dergelijk conflict is een schoolvoorbeeld dat in korte tijd kan geregeld worden via een erkend bemiddelaar. Conflicten in de bouw doen zich dagelijks voor. Een familiebedrijf wenst meestal gerechtelijke procedure te vermijden omwille van de kost en de duur van stilleggen van werken. Door de verwevenheid van belangen, de roep om oplossing en de opgeklopte complicering van het conflict, kan een bemiddelaar partijen ertoe brengen een echte win-win oplossing te vinden. Bij dergelijke conflicten is het belangrijk partijen te laten nadenken over de uitvoering van wat zij overeenkomen. Met toezeggingen, die geen tijdige uitvoering krijgen, zijn partijen niet gediend. Integendeel, kunnen nieuwe misverstanden en conflicten het gevolg zijn.

Auteur: Noël De Smet, erkend bemiddelaar