-
-

Tags

15.08.2020Corona en huur

  Het standpunt van de Vlaamse Overheid is (op 17 maart 2020) de volgende:

 “Het betalen van de maandelijkse huurprijs is één van de essentiële verplichtingen van de huurder.

 De verhuurder is niet verplicht om de opschorting van betaling van huurgelden te aanvaarden.

De huurder blijft immers verder het genot hebben van de huurwoning.”

 Met andere woorden, louter de Coronacrisis, kan er niet voor zorgen dat de huurder bevrijd zou zijn van het betalen van de huur.

 Echter, het is voor iedereen duidelijk dat het hier gaat om bijzondere omstandigheden.

 Dus wordt er– ook door de Vlaamse overheid- aangeraden om, naargelang de omstandigheden, zich soepel en menselijk op te stellen.

 Zo zou bijvoorbeeld overeengekomen kunnen worden dat zo lang de tijdelijke werkloosheid duurt, een bepaald percentage van de huurprijs wordt betaald en dat het saldo vanaf een later datum (bv 1 juli 2020) zou worden afbetaald.

 Het is natuurlijk ten zeerste aangewezen om dergelijke afspraken schriftelijk overeen te komen.

 Wat met huurgeschillen tijdens de Corona-crisis?

 Kan een (ver)-huurder nog naar de rechtbank tijdens huidige crisis ingeval er zich een geschil voordoet.

 In veel gevallen zal dat op dit moment niet lukken.

 Behoudens in geval van dringende zaken zullen nieuwe zaken in principe slechts ingeleid worden na 19 april 2020.

 Ook aan gerechtsdeurwaarders werd gevraagd om voorlopig geen nieuwe dagvaardingen te betekenen, opnieuw met een uitzondering voor dringende zaken.

 Op het vlak van gedwongen uithuiszettingen heeft de Vlaamse Regering beslist om deze te verbieden tot en met 17 juli 2020.

 

 Een goede raad: communicatie

 Het is duidelijk dat elkaar zijn gezond verstand dient te gebruiken en dat huurder en verhuurder met elkaar moeten communiceren.

 Het is steeds mogelijk om tijdelijke afspraken te maken waar beiden zich in kunnen vinden.

 Een erkend bemiddelaar is uitermate geschikt die dergelijke gesprekken te faciliteren.

 

 

 Een bemiddelaar waar mogelijk een advocaat waar nodig.

 Indien u vragen zou hebben, neem gerust even contact op: anthony.schobbens@J57.be

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anthony Schobbens

 

J57 Advocaten